Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Gondra
Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Gondra
1,5 Ha Grundstück und Einfamilienhaus mit 140 Qm Wohnfläche zzgl. 300 Qm Terrasse
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Das Wichtigste auf einen Blick
° 15.000 Quadratmeter Grundstück
° Einfamilienhaus mit 140 Qm Wohnfläche
° Blick auf das Gebirge
° 300 Meter bis Asphalt
° deutsche Nachbarschaft
° Tiefbrunnen mit 60 Meter
° tragende Fruchtbaum-Vielfalt
° Deposito und Nebengebäude
Objektdaten:
Art:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 140 Quadratmeter
Terrasse:
ca. 300 Quadratmeter inkl. Carport
Grundstück:
ca. 15.000 Quadratmeter (100 Meter x 150 Meter)
Aufteilung Räume:
2 Schlafzimmer,
1 Badezimmer, 1 Gäste WC
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
Küche mit Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum (HWR)
separat begehbares Büro mit Vorzimmer
Bauweise:
nach deutscher Bauweise, mit Ziegel abw. quer und doppelt gelegt
Baujahr:
2017
Grundstückstitel:
vorhanden und geprüft - eintragsfrei,
mit eingetragenem Durchfahrtsrecht für etwa 300 Meter
Kaufpreis:
119.000,- € / 928.500.000,- GS
(VHB - ausschlaggebend ist der Preis in €)
zzgl. 5% Provision
Ausstattung Haus:
Das Haus wird vollmöbliert bzw. nach Absprache geräumt übergeben. Die Ausstattung ist überschaubar und schlicht gehalten. Das Haus wird aktuell von einer Klimaanlage klimatisiert, was durch die umlaufende Terrasse selbst im Sommer vollkommen ausreichend ist.
Die Warmwasseraufbereitung findet mittels Boiler statt, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen separaten Platz mit Anschlüssen für eine Badewanne.
Im Außenbereich auf der Terrasse befindet sich eine Außenküche mit Gasherd, Backofen und gemauertem Pizzaofen. Über die Terrasse ist das separate Büro mit Vorzimmer zu erreichen.
Ausstattung Grundstück:
Auf dem 1,5 Hektar (15.000 Qm, 100 Meter x 150 Meter) großen Grundstück wurde der Fokus auf die Bepflanzung mit Nutzpflanzen gelegt. Dadurch ist eine Fruchtvielfalt entstanden, die im Folgenden angeschnitten wird - alle aufgezählten Pflanzen sind bereits seit mehreren Jahren fruchttragend:
Brasilianische Mangos, Avocados, Papaya, Moringa, Mispeln, Acerolas, Granatapfel, Bananen unterschiedliche Sorten, Zitrusfrüchte unterschiedlichste Sorten: Orange, Mandarinen auch kleine, welche mit Schale verzehrt werden können, Zitronen, Apepu,
Kakao, Kaffee, Oliven, Himbeeren, Brombeeren, Maulbeeren
des Weiteren folgende Nutzgehölze
Lapacho, Laub- und Nadelbäume, Eukalyptus: medizinischer, Zitronen und Regenbogen
Die Erde auf dem Grundstück ist nährstoffreich und durchlässig. Zwei Bienenvölker auf dem Grundstück sorgen für Bestäubung der Pflanzen und liefern etwa 19 Liter Honig im Jahr.
Freiflächen bieten eine Aussicht auf das Ybytyruzy-Gebirge, auf denen Platz für ein bis zwei weitere Einfamilienhäuser ist. Das gesamte Grundstück weist eine leichte Neigung auf, sodass Wasser abfließt und sich keine Staunässe bildet.
Die Trinkwasseranlage befindet sich in einem von zwei Nebengebäuden mit einem 60 Meter Tiefbrunnen. Die Pumpe befindet sich an der Oberfläche und ist dadurch einfach zu warten. Das zweite Nebengebäude lässt eine Nutzung als Werkstatt zu. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind möglich.
Lage:
Zwei Kilometer von der Ruta 10 Entfernt Richtung Natalicio Talavera etwa 300 Meter vom Asphalt entfernt. Mit etwa 15 Minuten bis Melgarejo, 20 Minuten bis zu deutschen Schule in Planta Urbana und etwa 20 Minuten bis Villarrica ein zentral gelegenes Grundstück. In der Nachbarschaft befindet sich ein deutscher angrenzender (durch eine Weide getrennt) und ein paraguayischer Nachbarn etwa 300 Meter entfernt.
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