1 Hektar Grundstück mit Haus in Manuel Gondra – Natalicio Talavera, Paraguay 

Sofort einzugsfertiges Anwesen mit eigenem Tiefbrunnen, Stromanschluss und kompletter Umzäunung

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Manuel Gondra, Natalicio Talavera, in der Nähe von Colonia Independencia, und bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und großzügigem Grundstück.

Das Grundstück umfasst ca. 10.000 m² (1 Hektar) und liegt nur etwa 600 bis 800 Meter vom Asphalt entfernt. Die Zufahrt ist bequem erreichbar und die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Orte der Region.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sofort bezugsfertiges Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche. Baujahr 2021-2022. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer, Dusche und WC sowie eine Garage für ein Fahrzeug.

Das Grundstück ist überwiegend eben und besitzt eine leichte natürliche Neigung, wodurch Regenwasser optimal ablaufen kann und keine Staunässe entsteht.

Besonders hervorzuheben sind die bereits vorhandenen Investitionen, die dem Käufer erhebliche Kosten ersparen. Ein 90 Meter tiefer Tiefbrunnen sorgt für eine zuverlässige Wasserversorgung, während der einphasige Stromanschluss bereits installiert ist. 

Mehrere Mangobäume und verschiedene Zitrusbäume verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und ermöglichen die eigene Obstversorgung direkt vor der Haustür.

• Infrastruktur & Vorteile:

• Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche

• 2 Schlafzimmer

• Küche mit Einbauküche

• Wohnzimmer und separates Arbeitszimmer

• Garage für 1 Fahrzeug

• 90 Meter tiefer Tiefbrunnen vorhanden

• Einphasiger Stromanschluss bereits installiert

• Hausbereich komplett mit Maschendrahtzaun umzäunt

• Mangobäume und verschiedene Zitrusbäume auf dem Grundstück

• Ebenes Gelände mit leichter Neigung für optimale Entwässerung

• Sofort bezugsfertig – keine zusätzlichen Investitionen für Wasser- und Stromversorgung erforderlich
  
  
  Entfernungen:

• Melgarejo (Colonia Independencia): ca. 17 km

• Planta Urbana Colonia Independencia: ca. 21 km

• Villarrica: ca. 20 km

• Asunción: ca. 176 km

• Ciudad del Este: ca. 199 km
     

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Das Grundstück ist tituliert und sofort übertragbar.

Preis in Euro zzgl. 5% Provision:

880.000.000- Guaranies
ca. 122.223 Euro (bei 7.200 Gs./€)

Zuzüglich 5 % Maklerprovision