Haus im El Parque, Colonia Independencia - Paraguay

Das exklusive Anwesen im El Parque Planta Urbana befindet sich auf einem großzügigen 2.500 m² großen Grundstück und umfasst ein hochwertiges Haupthaus, ein Gäste-/Bürohaus sowie ein zusätzliches Multifunktionshaus, das ideal als Werkstatt oder weiteres Gästehaus genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt durch erstklassige deutsche Bauqualität, moderne Technik und eine exklusive Ausstattung.

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Das Wohnhaus bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 136,98 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50,88 m² bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit ca. 20,05 m², ein Kinderzimmer mit ca. 13,39 m², ein Büro mit ca. 11,70 m², ein Badezimmer mit ca. 14,17 m², ein Gäste-WC mit ca. 6,75 m² sowie einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,97 m². Flur und Diele verbinden die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Bauweise mit 3,20 m Deckenhöhe, wärmegedämmter und geräuschreduzierter Zwischendecke sowie 24 cm starken Beton-Hohlblockziegelwänden für optimale Isolation und ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Wandstärken betragen 20 cm. Die Duschwand im Badezimmer reicht bis zur vollen Raumhöhe und unterstreicht die moderne Architektur.

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Die großzügige Terrasse mit ca. 80,08 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die gesamte überdachte Fläche des Wohnhauses mit Walmdach beträgt ca. 267,77 m². Die Dachfläche umfasst ca. 281,55 m² und verfügt über einen Dachüberstand von 50 cm. Acht massive Säulen mit einer Höhe von 2,60 m und einem Durchmesser von 40 cm verleihen dem Anwesen einen besonders repräsentativen Charakter.

Zur exklusiven Ausstattung gehören unter anderem drei importierte Einbauküchen aus Deutschland, hochwertige Grohe- und Hansgrohe-Armaturen, eine Kaldewei Emaille-Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer im Hauptbad, ein deutsches Sanitär- und Filtersystem, ein Busch-Jäger Badradio sowie hochwertige Elektroinstallationen mit Hager-, Gira- und Vilstein-Komponenten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen 3-Phasen-Stromanschluss, elektrische Somfy-Rollläden, hochwertige Kömmerling-Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchsschutz sowie eine Alarmanlage mit Serviceanbindung. Eine Poolvorbereitung ist bereits vorhanden.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen 180 Meter tiefen Brunnen mit deutschem Hauswasserwerk und Filtersystem. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine 3-Kammer-Sickergrube sowie ein separates Generatorhaus mit leistungsstarkem 24-kVA-Generator.

Zum Anwesen gehört außerdem eine große Garage mit separatem Technikraum. Der Technikraum umfasst ca. 18,43 m², die reine Garagenfläche ca. 68,85 m². Insgesamt ergibt sich hier eine Fläche von ca. 90,88 m². Die überdachte Fläche des Garagenbereichs mit Pultdach beträgt ca. 106,75 m².

Das Anwesen wird derzeit frisch renoviert und teilweise mit hochwertigem STO-Silikatharzputz sowie deutscher Silikatharzfarbe ausgestattet. Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig möbliert übernommen werden – inklusive hochwertiger deutscher Möbel und exklusiver Zirbenholzbetten ohne Metallverschraubungen.

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Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Das Grundstück ist tituliert und sofort übertragbar.

Preis in Euro zzgl. 2% Provision:

535.000,-

Zahlbar nur in Euro